Допуск СРО строителей в Санкт-Петербурге

Для саморегулируемых организаций в России предусмотрено деление по отраслям и видам деятельности. Если фирма намерена возводить или реконструировать капитальные сооружения, ей придется стать членом СРО строителей. Строительные компании должны вступать в СРО в регионе нахождения. В случае если таковой нет, разрешается рассматривать варианты в соседних областях с общей границей. К примеру, одними из крупнейших и надежных считаются СРО А «Объединение строителей СПб», «Экспертстрой» в Москве, «Содружество строителей» в Самаре и т. д.

Кто обязан вступать в саморегулируемую организацию?

Это зависит от нескольких факторов:

• Вид планируемой деятельности (в Приказе Минрегионразвития РФ перечислены 34 направления, заниматься которыми можно лишь участникам СРО).
• Задачи. Если бизнес намерен участвовать в государственных тендерах, то без членства в саморегулируемой организации не обойтись.
• Цена в договоре с контрагентом (в случаях, когда она выше 10 млн. руб, вступление обязательно).
• Статус предприятия (стать членами СРО должны застройщики или технические заказчики, региональные операторы и эксплуатирующие компании, индивидуальные предприниматели или физические лица — подрядчики).
• Правовая форма собственности. Правила касаются любого юридического лица или ИП. Исключение сделано только для государственных либо публично-правовых образований, а также для учреждений, где более половины уставного капитала принадлежит указанным структурам.

Компании, которые не попадают ни под один из критериев, тем не менее иногда принимают решение войти в объединение добровольно. При случайном причинении ущерба клиентам затраты будут покрыты из общего фонда СРО. Возмещать их в одиночку, только за счет собственных ресурсов под силу не всем и может обернуться банкротством.

Если по условиям деятельности фирма обязана войти в профессиональное объединение, но приступила к исполнению договора, проигнорировав это требование, ей грозят:

• административные санкции. К нарушителям применяются штрафы;
• принудительное закрытие хозяйствующего субъекта;
• уголовное преследование при возникновении серьезных последствий для жизни и здоровья людей (возможно в отношении руководителя и должностного лица, которое оказалось непосредственно виновно в чрезвычайной ситуации вследствие некачественного проведения работ).

Взносы и прочие оплаты в СРО строителей – какие они бывают

Существуют обязательные взносы в СРО, размер и порядок которых определен Градостроительным кодексом – это взносы в компенсационный фонд. Кроме этого существуют взносы, регламентированные внутренними положениями СРО: вступительный, членский и целевой. К прочим платежам относится страхование.

Как правило самыми существенными взносами при вступлении являются взносы в Компенсационные фонды. Этих фондов два:

1. Компенсационный фонд Возмещения вреда (далее - КФ ВВ) и
2. Компенсационный фонд Обеспечения договорных обязательств (далее - КФ ОДО)

Компенсационный фонд Возмещения вреда формируется в целях обеспечения имущественной ответственности членов СРО по обязательствам, возникшим вследствие причинения вреда личности или имуществу гражданина, имуществу юридического лица вследствие разрушения, повреждения здания, сооружения либо части здания или сооружения. При вступлении обязательным является открытие 1 уровня КФ ВВ.

Компенсационный фонд Обеспечения договорных обязательств формируется в целях обеспечения имущественной ответственности членов СРО по обязательствам, возникшим вследствие неисполнения или ненадлежащего исполнения ими обязательств по договорам подряда на выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации, договорам строительного подряда или договорам подряда на осуществление сноса, заключенным с использованием конкурентных способов заключения договоров. Другими словами, данный фонд необходимо открывать только тем организациям, которые будут участвовать и/или исполнять государственные контракты по 44- ФЗ, 223- ФЗ или 615 Постановлению.

Взносы в Компенсационные фонды определены Градостроительным кодексом.

Какие документы потребуются для членства в СРО для строителей

Перечень основных документов определен законом. Однако на практике некоторые СРО требуют предоставления дополнительных сведений.

Список необходимых документов, установленный ч. 2 ст. 55.6 ГрК РФ, включает в себя:

• заявление о приеме в СРО;
• свидетельства или листы записи ОГРН, ОГРНИП;
• учредительные документы на юрлицо;
• документы, свидетельствующие о наличии у заявителя сотрудников, состоящих в национальном реестре специалистов в области инженерных изысканий;
• документы, свидетельствующие о наличии у специалистов установленных законом должностных обязанностей;
• иные документы, в соответствии с внутренними актами саморегулируемой организации.