СРО для ИП на строительство
Обязательно ли ИП вступать в СРО
Индивидуальным предпринимателям, ведущим строительную деятельность без масштабных планов развития, необязательно вступать в СРО. Они вправе выполнять работы:
- по субподрядным договорам с суммами до 10 миллионов рублей;
- в области индивидуального жилищного строительства и малоэтажных объектов;
- без участия в торгах и государственных закупках по законам № 44-ФЗ и № 223-ФЗ.
Однако участие в саморегулируемой организации открывает больше возможностей: предприниматель получает официальный допуск к более крупным контрактам, а заказчики видят в таком участнике надежного исполнителя.
Дополнительно членство в СРО предполагает взносы в компенсационные фонды — они покрывают убытки от дефектов в строительстве или неисполнения обязательств по договору.
СРО — это не только контроль, но и поддержка. Организация помогает обмениваться опытом, информирует о законодательных изменениях и представляет интересы своих участников на уровне государства.
Условия вступления ИП в СРО в строительстве
Для индивидуальных предпринимателей условия членства в саморегулируемой организации аналогичны требованиям, предъявляемым к юридическим лицам. Главное отличие — в пакете документов, который предоставляется при подаче заявки.
Проверка соответствия
При рассмотрении заявки СРО анализирует, обладает ли ИП достаточными ресурсами для выполнения строительных работ. Оценивается профессиональный уровень специалистов, документы и наличие техники.
Выбор СРО по региону
Согласно статье 55.6 Градостроительного кодекса РФ, предприниматель обязан вступать в СРО, зарегистрированное в том же регионе, где он ведёт деятельность. Исключения предусмотрены для иностранных компаний и в случае отсутствия профильных СРО в субъекте РФ. Тогда допускается вступление в организацию в соседнем регионе с общей административной границей.
Требования к персоналу
Как и для организаций, СРО требует наличие квалифицированных кадров. В соответствии со статьями 55.5 и 55.5-1 ГрК РФ необходимо:
- наличие у ИП профильного высшего образования и не менее 5 лет опыта в строительной сфере;
- наличие в штате как минимум двух специалистов с высшим строительным образованием и аналогичным стажем, способных выполнять функции руководителей проектов.
При этом специалисты должны быть внесены в НРС (Национальный реестр специалистов) и проходить независимую аттестацию минимум раз в 5 лет. В отличие от ООО, где руководящие функции можно делегировать, предприниматель обязан лично соответствовать требованиям.
Обязательные курсы и НОК
Формально курсы повышения квалификации не являются обязательными. Однако для включения в реестр НОСТРОЙ и прохождения независимой оценки квалификации (НОК), которая требуется раз в 5 лет, обновление знаний крайне желательно. Следите за изменениями в нормативной базе и при необходимости проходите обучение.
Подробнее о НОКСтрахование ответственности
Хотя закон не обязывает ИП заключать договор страхования для вступления в СРО, многие объединения включают это условие в свои внутренние регламенты. Наличие страховки позволяет снизить финансовую нагрузку на компенсационный фонд в случае претензий заказчиков.
Если возникнут убытки по вине члена СРО, страховая компания сможет покрыть их частично или полностью. Найти СРО без обязательного страхования можно, но таких организаций немного.
Подробнее о страховании для СРОМатериально-техническая база
Для вступления в СРО важно наличие техники, соответствующей заявленным видам работ. Это может быть собственная спецтехника, оборудование, арендованные или лизинговые машины.
Главное — наличие документов, подтверждающих право использования, страховок и техосмотров.
Наличие сертификата ISO 9001
Сертификат соответствия стандарту ISO 9001 может потребоваться:
- при вступлении в некоторые СРО;
- для работы с объектами повышенной опасности;
- при участии в конкурсах и тендерах;
- при сотрудничестве с зарубежными заказчиками.
Получить его можно в аккредитованных центрах — как очно, так и онлайн.
Подробнее о сертификации ISO 9001Когда ИП может работать без СРО
Согласно пункту 17 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ, индивидуальные предприниматели вправе выполнять строительные работы и без членства в СРО в следующих случаях:
- заключение подрядных договоров на сумму менее 10 млн рублей;
- выполнение работ в рамках индивидуального жилищного строительства (ИЖС) и малоэтажного строительства;
- работа по субподряду без превышения установленного лимита по стоимости контракта.
В чем ИП ограничены без членства в СРО
Несмотря на допустимость работы без членства в строительном объединении, предприниматель сталкивается с рядом ограничений. Без СРО он не сможет участвовать в тендерах по 44-ФЗ и 223-ФЗ, заключать крупные контракты, а также выполнять работы на объектах повышенной опасности, в том числе атомных. Это может значительно снизить конкурентоспособность бизнеса.
Если вам нужна помощь с выбором СРО или возникли трудности в процессе вступления — обратитесь к нам за консультацией.
Мы проведём аудит, проконсультируем подробнее о требованиях СРО и подберем надежную организацию.
Получить консультацию